재테크 서적을 여러 권 읽다 보면, 마치 약속이라도 한 듯 반복해서 등장하는 단어들이 있다. ‘종잣돈’ 그리고 ‘부동산 투자’. 이번에 읽은 책 『바이런 베이의 젊은 부자의 법칙』 역시 그 흐름을 벗어나지 않았다. 이쯤 되니 한 가지 확신이 든다. 결국 대부분의 부자들은 ‘부동산’을 소유하는 공통점을 가지고 있다는 것이다.
하지만 이 책은 익숙한 주제 속에서 아주 혁신적인 관점을 제시하며 나의 머리를 한 대 치는 듯한 깨달음을 주었다. 바로 ‘빚’에 대한 우리의 인식을 완전히 뒤엎는 이야기였다.
‘레버리지’에 대한 혁명적 관점: 빚이 아닌 저축이다
우리는 보통 ‘빚’을 부정적인 것으로 여긴다. 특히 내 집 마련을 위해 받는 주택담보대출은, 앞으로 수십 년간 갚아나가야 할 거대한 족쇄처럼 느껴지기도 한다.
그런데 이 책은 놀랍게도 말한다. 내 집 마련을 위해 레버리지를 이용하는 것은 ‘저축’이라고 말이다.
처음에는 이해가 되지 않았다. 하지만 곰곰이 생각해보니 이보다 더 정확한 표현은 없었다. 매달 은행에 내는 원리금은 단순히 사라지는 돈이 아니다. 그 돈은 고스란히 ‘내 집’이라는 자산의 지분으로 차곡차곡 쌓여간다. 즉, 은행의 힘을 빌려 거대한 자산을 먼저 취득하고, 매달 강제적으로 저축하며 그 자산을 온전히 내 것으로 만들어가는 과정인 것이다. ‘빚’이라는 단어가 주는 공포에서 벗어나 ‘자산을 쌓는 과정’으로 바라보게 되자, 부동산 투자가 훨씬 더 긍정적이고 전략적인 행위로 다가왔다.
부의 길은 하나가 아니다
물론 모든 부자들이 부동산으로만 성공하는 것은 아니다. 바로 직전에 읽었던 책에서는 ‘사업’을 통해 돈을 벌어야 한다고 강조했다. 어떤 책은 부동산을, 어떤 책은 사업을 이야기한다. 어느 쪽이 정답일까?
나는 두 책의 저자가 모두 자신의 경험을 바탕으로 이야기하고 있기에, 두 책 다 이해할 수 있었다. 성공으로 가는 길은 단 하나만 있는 것이 아니다. 자신의 성향, 배경, 자본의 크기에 따라 부동산이 더 유리한 사람이 있고, 사업이 더 맞는 사람이 있을 뿐이다. 중요한 것은 어떤 길이 나에게 더 맞는지를 파악하고, 그 분야의 전문가들이 공통적으로 말하는 원칙을 따르는 것이다.
그러나 모든 길의 시작은 같다: 행동
부동산이든, 사업이든, 주식 투자든, 모든 재테크 서적들이 공통적으로 외치는 단 하나의 단어가 있다. 바로 **‘행동’**이다.
이 책 『바이런 베이의 젊은 부자의 법칙』 역시 이 점을 강력하게 강조한다. 생각만 하지 말고, 무조건 행동하라고. 머릿속으로 수백 채의 집을 사고팔아도, 내 자산은 1원도 늘어나지 않는다. 책을 100권 읽고 완벽한 계획을 세워도, 오늘 당장 은행에 찾아가 상담받는 단 한 번의 행동 없이는 아무것도 시작되지 않는다.
역시 행동이 필수이다. 이것이 모든 부의 법칙을 관통하는 대전제다.
결론적으로 『바이런 베이의 젊은 부자의 법칙』은 부동산이라는 전통적인 부의 길을 걸어가고자 하는 사람들에게 매우 현실적이고 용기를 주는 지침서다. 특히 ‘레버리지는 저축’이라는 새로운 관점은, 빚에 대한 막연한 두려움을 가진 사회초년생이나 신혼부부에게 내 집 마련의 첫걸음을 내딛게 할 강력한 동기부여가 될 것이다.
저도 젊은 부자를 꿈꾸며 살아가고 있습니다. 우리는 큰 목표를 세우고 거기로 가는 세부목표를 작게 세우며 한 단계씩 성장해 나가야 합니다. 작은 실천을 꼭 하시기를 바랍니다!
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